南京出台了限制房价和争夺土地价格的新政策

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2020年6月5日上午，南京市规划和自然资源局发布了2020年宁初07号出让公告，公告共8个地块，分别分布在江西南(1个地块)、城南(2个地块)、子东(1个地块)、浦口(2个地块)和江宁(2个地块)，均为住宅用地。值得注意的是，该批地块有出售毛坯房的限价，成为南京市第一批限价房和有竞争力的地块，最高售价不超过毛坯房限价的110%。

为了巩固“稳定房价、稳定地价、稳定预期”的目标，促进房地产的有效联动，南京市自6月份起采用了“限价房、竞价地价”的出让方式，即针对涉及住宅用地的住宅、商业和住宅用地，土地出让公告还公布了土地出让的最高价格和该地块上建造的商品房(毛坯房)的销售价格。当当地的集体竞标达到最高价时，竞争性的人才房间将免费移交给政府

同时，南京市也调整了土地出让最高限价，原则上不高于土地出让起价的120%。在6月5日发布的2020年7号出让公告中，8个住宅、商业和住宅用地按规定实施，总用地面积40.69公顷，总开工价129.9亿元。